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以目前的楼市情况来说，投资房产基本上是没有前景的，但是你这里也说了，是等着以后政府拆迁呢，那这种情况到底合不合适呢？
以我个人的看法来说，现在投资二手房是不合适的，现在的房价基本上就等于高位接盘，以后的房价走高的可能性有，但是概率不是很大，而且你打算入手的是20年的房子，这种房子随着时间的推移本身就是在贬值的，从这一点来说，未来的波动性是比较大的。
第二点就是等拆迁了，如果你入手房子不是为了投资转卖，只是为了等政府拆迁，那么这个时间点就更不确定了，先不说房子的位置，就以目前的政策来说，住建部正逐步推进老旧小区改造，利用改造政策代替拆迁的政策，主要原因就是拆迁的成本太高了，而且20年的老旧小区还能住，建筑质量基本上是没有问题的，所以只需要统一的改造一下就可以继续使用了。
从这个政策上来说，以后拆迁的可能性就降低了不少，所以你入手房子等拆迁的话，这种行为本身就有很大的变数，个人不建议你投资二手房，而且从时间上、政策上来说，现在这几年都不是一个好的时间点，与其投资房产，还不如理财的收益多。
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