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现在国内房价虽然整体上政策是统一的，继续落实“房住不炒”的方针，但是由于国内地域发展不平均的原因，国内房价也不同，不用等10年时间，现在房子已经有“白菜价”，同时也存在“黄金价”，所以未来10年也一样，并不会出现全部“白菜价”或者“黄金价”的情况。
最近几年政策上是打压房价的上涨的，毕竟房价泡沫已经存在，很多地区出现“有价无市”的情况，同时也限制资金流入房地产市场里面。
其实现在房价跌不了多少，并不是炒房团的存在，而是公众的认定，房价跌太多大多数人都不会选择卖出，毕竟国内持有房产成本还是很低，不用缴纳过高的房产税，所以大多数人都会选择持有房产，价格不合适就不会卖出。
一个地区的发达情况跟房价是息息相关的，地区越发达吸虹效应越明显，人口就会越密切，一线城市就是最好的例子，现在一线城市的房价很难变成“白菜价”，最起码现在在贷款的人不会同意。
最后，现在蛮多地区的房价都挺便宜，跟一线城市比起来是“白菜价”，当然房价越便宜，地区位置和配套也不会很好，房价一定程度上也是一分钱一分货的，未来十年房价肯定会继续上涨，只要有通货膨胀，房价是会上涨的，当然偏远地区的房价也会一直便宜。
一定程度上，“白菜价”和“黄金价”是由人来确定的，房子往往并不是为了住那么简单，生活便利、地区治安、学区划分等都成为房产溢价的条件，在某些地区房价已经不再单纯，房子也不是单纯用来住了。
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