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对于国人为何能够买得起房子的问题，其实但凡在国内土生土长的都应该知道原因。一套房子掏空三代人，6个人的钱包才是关键；加上如今现代金融制度的发展，在较长时间段内允许和鼓励杠杆资金流入楼市，自然不少人就买得起房了。借此机会简单谈谈我的观察。 欧外国家居民跟国内居民最大的不同在于观念，国人“有房才有家”的观念根深蒂固 相比于欧外国家的居民18岁之后就完全自力更生不同，国人的亲情观念很浓，“一套房产掏空6人口袋的情况司空见惯” 欧外居民对于独立自主跟国人有很大不同，中国式父母多数都会帮助子女到成家立业，要不然会被邻里相亲骂的抬不起头。尤其是如今很多国民买房的主要原因就是因为子女要结婚，女方要求男方婚前有房是前提。要么买房结婚要么单身？基本上就没有什么多余的选择。不过国人跟欧外国家居民观念产生的原因也跟消费习惯有关系？几点观察： 相比于欧外国家居民完全依靠自身买房不同，中国式买房基本都是全家出动，一个人的力量肯定跟全家人的力量不可同日而语。为何会产生这样的原因？除去跟观念不同外，还跟欧外国家居民基本上没有多少积蓄有关系。因为提前消费观念过于流行的原因，欧外国家居民基本上是活到老还贷款到老，也就是说欧外家长哪怕想要给子女帮衬其实也拿不出来多少积蓄。从这点来看中国如今的房产好卖应该感谢过去国人一直有的好习惯“高积蓄”。 欧外的房地产情况跟国内有很大不同，2008年外国次贷危机爆发后，欧外国家人们对于房产已经印象不佳了，而国内房地产还是处于稳定发展期，还是投资品。一个众人皆知的问题，欧外国家的房产基本都是需要按年支付房产税的，简单来说就是房产从某种程度上是为地方持续提供税收的主要来源。对于普通人来说房产就是一种持续“负担”，越是优质资源聚集的地方房产税就越高。 中国房地产市场跟欧外国家完全不同，解决居民住房的方式也不同 |
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