发布时间:2020-09-03 16:48:11 文章来源:互联网
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    这件事得分两种情况来看,第一种,债务人与买房人串通将房产以明显不合理的低价出售;第二种,买房人并不知道债务人与债权人之间的债务关系,仅是正常的房屋买卖。
 
    【串通买房】
 
    第一种情况,债权人可以根据《合同法》第七十四条的规定,要求法院撤销债务人的行为,还没过户可以直接撤销房屋买卖合同,如果房产已经过户,可以进行房产所有权回转登记。
 
    【自然买房】
 
    第二种情况,买房人对于债权人与债务人之间的债务债权关系并不知情,且买房人是以正常价格购买的房产,那么买房人属于善意第三人,不能直接撤销债务人的行为,只能尝试以售房款偿还债务。
 
    《合同法》第七十四条,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
 
    债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
 
    撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

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