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笔者最近十年来每年要去几十个城市甚至上百个城市，去给企业家们讲课，给全国各地的企业解决各种难题，融资的难题，产品卖不出去的难题，市场的难题，企业不赚钱的难题，投资的难题，产品金融化的难题，投资的难题，项目的难题，产业升级和产业整合的难题，资本运作及做大财富蛋糕的难题，商业模式升级的难题等各种企业发展难题。足迹踏遍祖国的山河大地，我国的大部分城市笔者都去过，对于大部分小县城房价面临“有价无市”情况还是比较清楚的。
许多小县城在产业和人口上都不占优势，我国现在的情况是人口出生率在下降，而且是人口出生率下降的趋势已经形成，人口老龄化的社会已经开始来临，在这样的社会背景下，小县城的人口是在向大中型城市流动的，小县城的人有能力的首选是一二线城市，能力差点的选择三四线城市，小县城的人口流出情况比较严重，随着农村人口和城镇人口的不断减少，小县城的人口每年都在下降，而许多小县城的房价并不低，大部分小县城的房子价格，已经远远超出了当地人的购买能力。而小县城的就业无法吸引外来的人口，当地人买不起房子，外来人口不会到小县城来买房子，于是，就出现了小县城的房子有价无市。
解决问题的思路还是要发展经济，我国现在的一二线城市已经是非常大的城市了，放在全世界我国的一二线城市都是大城市，一二线城市不能再扩张了，而是应该重点发展县域经济，只有县域经济发展起来了，才能留住人，只有产业发展了，才能吸引人，才能从根本上解决小县城房子有价无市的问题，更能缓解大城市的堵车问题。
我国未来的产业升级可以以地级市为基础打造适合当地经济发展的产业集群，在各个县进行分工布局。疫情结束后笔者正在我国的地级市开始试点，希望能以地级市为中心打造地区产业集群，推动我国的产业升级，带动县域经济发展。
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