发布时间:2021-05-17 18:45:48 文章来源:互联网
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    在这个阶段,过户不了。
 
    房产生前过户,必须要征得产权人本人同意。虽然有关法律规定(《民法典》):
 
    第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
 
    但是按照网友描述:房产证是父亲名字,说明父亲在房产中的份额,要么完全属于他个人,要么属于夫妻共同财产,其份额必定超过1/3,而且不大可能是“按份共有”。这是其一。
 
    其二,在过户的时候,产权人必须具备完全民事行为能力。网友父亲处于意识不清状态,意味着无法自行做出决定——因为已经不具备完全民事行为能力。
 
    综合以上两点理由,给出开篇结论:房子,在这个阶段,过不了户。只能待其恢复正常意识、或者百年之后办理继承手续。

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