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因原产权人过世办理房产过户，目前是一个很麻烦的事儿。
先笼统给出一个结论，随后再展开解释：继承过户。
变更过程，分为两个大的步骤：
第一步：确定房产过户到谁名下。
这个步骤，其实是确定房产继承人、继承份额的问题。主要依靠自己家庭内部商定。
1.老人生前有合法有效遗嘱的，根据遗嘱确定继承人、继承份额。
2.老人生前没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序确定继承人范围、继承份额。
第一顺序继承人包括了老人的子女、配偶（如果老伴健在）、父母（如果老人的父母健在）。
没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承：老人的兄弟姐妹。当然，虽然概率不大，但也提及一下：如果老人的祖父母外祖父健在，也纳入其中。
法定继承情况下，按照继承人的“人头数”均分份额。
以上均是确定原则。继承人之间可以协商，包括谁继承、谁放弃；包括谁多分点、少分点还是大家均分。
另外提醒一下：以上介绍，仅是一般情况下。至于是否存在因为发生诸如转继承、代位继承等情况而导致继承人增加的情况，这里不展开。
第二步：根据协商结果，确定办理继承的方式。
如果涉及到多位继承人，那么，协商就会有两种结果：
意见一致。
意见不一致。
意见一致的情况下，有两个办理方式：
直接办理继承过户手续。优先推荐直接去房产所在地的不动产登记中心办理继承过户手续，合二为一。这种方式的好处是省去公证费。
先公证、再过户。如果不动产登记中心不给办理，题主有两个选择：要么把他告了，而且必赢，就是麻烦点；要么就需要先去趟公证处，办理一个《继承权公证书》（先做继承手续），随后继承人拿着这份公证书，再去不动产办理过户手续（再做房产变更）。
意见不一致的情况下，也有两个处理办法：
诉讼。打官司，看法院判决的结果。法院判决的结果体现为《法院判决书》（也相当于先做继承），随后继承人拿着判决书去过户。
调解。这种方式很多人不知道。在当事人有争议、但愿意找第三方调解的情况下，可以通过当地人民调解委员会调解。调解之后有一个《调解书》，随后继承人拿着调解书去法院，法院出具一个《民事裁定书》。继承人拿着裁定书，再去过户。
麻烦之处在哪里？
先不论继承人是否有无争议——人的问题不讨论——以上办理继承过程，无论什么方式，从正常程序上，都特别麻烦。举两个常见的情况：
材料麻烦。不像诸如买卖、赠与过户之类的过户方式，继承过户，需要的材料可能就能把人折腾“疯掉”——不谈别的，光死亡证明、亲属关系证明这两项，就会让人无奈、无助、愤怒、哭笑不得……
程序麻烦。别以为直接去不动产办理继承过户简单，更不要以为去公证处办理继承手续会很顺畅——没有一个是简单、方便的。不展开，亲身去体会一下就知道了。
但是，一旦发生继承，还是建议别怕麻烦——不管是现在麻烦还是之后麻烦，总之都会麻烦，逃不掉——抓紧办理房产的继承手续。否则，又会人为增加一项麻烦：拖延导致的后果，可能比以上的“麻烦”都麻烦。
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