发布时间:2021-05-27 21:14:27 文章来源:互联网
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    其他子女能否继承房产、如何继承房产,要看这套房子是属于母亲个人财产、还是属于父母共同财产。
 
    先分情况给出结论,随后解释。在母亲遗嘱合法有效的前提下:
 
    如果房子属于母亲个人财产,则其他儿女无此房产的继承。
 
    如果房子属于父母共同财产,则其他子女可以法定继承父亲的份额部分;母亲的份额部分,按照遗嘱执行。
 
    房子登记在母亲名下,一定属于母亲个人财产么?
 
    不一定。
 
    登记在一人名下,房产属于夫妻共同财产的情况很多:
 
    如果是父母在婚内共同购置
 
    如果是父母一方通过法定继承所得到的房产
 
    如果是父母一方通过接受赠与、且未声明赠与给个人的房产
 
    均属于夫妻共同财产,与登记谁的名字无关。
 
    如何继承
 
    遗嘱中涉及到的财产,必须为遗嘱人个人合法财产,不能对他人财产做出安排。
 
    1.如果房子属于母亲个人财产。
 
    这种情况下,母亲可以通过遗嘱单独处置,想给谁就给谁。因此,如果指定给其中一子,按照遗嘱执行,其他子女无继承权。
 
    2.如果房子属于父母共同财产。
 
    这种情况下,母亲的遗嘱部分无效——母亲不能处置不属于其个人的财产。无效部分,按照法定继承执行;有效部分,按照遗嘱执行。
 
    举个例子:
 
    假设爷爷奶奶均早于父亲过世,父母有三个子女,房产属于父母共同财产。
 
    父亲过世之后,未留遗嘱,按照法定继承,他的一半由母亲、三个子女等四人均分,各自整个房产的1/8。
 
    母亲订立遗嘱把整套房子给到其中一子,其中涉及到3/8的份额部分无效——因为这3/8份额不属于母亲。因此,最终继承结果是:母亲合计5/8按照遗嘱给到一子,其他两个子女各自1/8,遗嘱指定的那个儿子,还有1/8的对父亲份额的继承权。
 
    如果题主家是类似这种情况,意味着其他子女有此房产的合法的法定继承权。那么,处理办法上有两种:
 
    一种是协商。子女们之间可以就继承份额进行协商分配。协商一致了,子女们可以直接去不动产登记中心办理继承过户手续、或先去公证处办理一个继承权公证,随后再去过户。
 
    一种是诉讼。如果子女们无法一致,可以选择诉讼。因为这份遗嘱涉及到部分无效的问题,所以其他子女基本确定能够继承。最终依据法院判决书,去办理继承过户手续。
 
    以上,均是建立在母亲遗嘱合法有效(除部分无效之外)的前提之上。若遗嘱本身就无效,则按照法定继承,由若干子女均分父母房产。

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