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70年产权的房屋水泥寿命只有50年，到期之后房子真的不能居住了吗？大家在讨论的问题。
这个话题就像一滴水从天上滴下来，会不会砸死人一样的道理，一群博士在讨论了半天，最终一个人在群里问，难道没有被雨淋过吗？
除了年轻城市深圳以外，在我国有非常多的城市都有百年的建筑物吧，难道这些房子就不可以居住人的吗？其实都还可以居住的，只不过人们愿不愿意去居住而已。
把目光转移到广州上下九街道，下面1楼全部都是商铺，上面绝大部分都是居住了本地居民，房屋少则几十年，多则上百年难道就不可以居住了吗？
不要把一个简单的问题复杂化，结合生活中的一些真实情况来看待此问题，就很快地得出一个明确的答案。
设计使用寿命并不代表不能使用
2020年虎门大桥在震动这个新闻惊动了全国，虎门大桥在设计的时候，只有20年的使用寿命，现在已经21年了，大桥还依旧在通行中，只不过是相对应的减掉了货车的通行。
虎门大桥应该是国内最繁忙的一座大桥，一天有24小时，相信有14个小时的时间都有在堵车的，特别在周六日或者是节假日，这里的堵车真的是一道美丽的景象。
虎门大桥在设计之初肯定是无法想象得了，今天如此之大的车流量，而且大桥长时间的超负荷使用，必然地会带来寿命的减短，那20年过去了，大桥也刚好达到设计寿命，现在大桥还可以依旧的使用，只不过是整体的承受力下降，并不代表就不能使用。
很多上个世纪90年代建设的桥梁，到今天也过去了二三十年时间，经常看见大桥有维修保养的情况，一方面是车流量比之前预想中要多，另外一方面随着时间推移，保养可以很好地延长大桥的寿命。
用大桥跟房子对比有点不太合理，但是同样的一个基础原理，大桥用的水泥标号是很高的，与房子用的水泥标号相差几个等级的。
钢筋混凝土的知识普及：
水泥使用50年寿命，是一个厂家给出的，在有效的期内的寿命时间。
我们零食保质期12个月，可能真实保质期在13甚至是14个月，只不过是把时间相对应的往前推，不可能干过12个月东西就不能吃吧，基本这种可能性很少。
一般的混凝土在浇筑28天左右就可以达到设计支出的强度约在60年左右就会逐步的下降程度，前提是没有其他外在的因素影响。
商品房在设计之初就考虑到日晒雨淋，除此之外好像没有其他因素可以影响得了商品房吧，如果地震这是没办法把控的范围，所以不在考虑因素之内。
商品房给出50年的使用寿命，是要抗7级地震的，刚刚所说的60年使用寿命才开始下降，也说明了还有10年的空间预留出来。
正常的居住环境下，商品房居住时间超过60年之后，相对应的抗地震等级逐步的下降，时间在100年时间内基本上都可以居住。
就像刚刚提到的大桥超负荷使用都可以达到预期中的使用寿命，现在还可以减轻一定的车流量来正常的使用，何况房子不会受到其他外在的因素影响。
从房屋的自动续期就可以观看出房子居住70年是一点问题都没有的：
这两年不少的人在讨论一个重要的话题，就是使用产权到期之后自动续期。
70年产权不是说房子使用产权70年而是土地使用产权70年在近这两年的楼盘开发上，拿的土地必须在两年时间出现建筑物，假设开发商新拿一块土地到建设交楼，基本上就需要3-5年时间。
房屋到自己手上，使用年限都在65年左右徘徊，真的65年时间到了，可以选择自动续期，至于缴费金额还不明确，但是65年的楼盘你还愿意居住吗？
即便房子可以居住，但我相信65年这么长的时间，所有的东西都发生了翻天覆地的变化，房屋能不能有人居住到65年都是一个未知数。
开发商整体的质量不过关，出现了偷工减料：
偷工减料的新闻层出不穷，在各大媒体上都可以看到，开发商偷工减料，肯定是达不到设计使用寿命的。
偷工减料，经常看到的新闻都是楼板太薄，墙壁太豆腐渣，工程一捏就碎等等类似于这些问题点的出现。
开发商偷工减料其实都是在房子内部做手脚，并不是在房屋的主体上做手脚，也没有看过，因为偷工减料的问题会整栋大楼坍塌吧，这是不可能出现的问题，一旦出现这次涉及到刑法，一般不敢这样操作。
开发商在建设的过程中，即便真的像大家说得不堪，但在主体这方面是肯定不敢偷工减料的，无论是开发商还是承建商，一旦出现问题，这是涉及到多宗命案了。
现在年轻人的思想观念不是发生了改变，而是没办法不改变：
5月1日朋友组了单身派对局，最大年龄90年最小年龄2000年，这群人真的涵盖了整个90后，局上有几十个人。
对于购买房子这种话题，局上有60%的人说想要购买属于自己人生中的一套房子，有20%的人说自己已经有房子了，但是首付都是家人帮忙支付的，自己现在面临着每个月的月供压力都非常的巨大，而有20%的人说我宁愿选择租房子居住吧，毕竟这一辈子都可能买不起房了。
想想我们目前人生中就只有三种选择，一种幻想着自己还有可能买得起房子，另外一种在家人的帮助下已经买了房子，还有一种更合适的，我不买完了直接选择租房子居住，我必须得要面对现实。
那就重点讨论了，刚刚剩下20%的人说租房子居住不好吗？刚刚还有60%的人没有买得到房子，他们还是选择租房子居住的，也就是有80%的人在讨论租房这个问题。
直接租房子居住其实也真的挺难的，毕竟目前市面上200万左右的房子，租金也是在3000元左右徘徊，假设22岁出来社会打拼寿命，寿命80年有58年的时间，选择租房子居住。
可以根据自身的经济能力来选择高中低端小区，一套房子200万贷款140万，30年还的利息，加上本金290万，这套房子一直到供完，一共花费350万。
350万的资金可以租到这一辈子，人走了都用不完这笔资金吧，而且还可以做定期理财，起码也有相对应的回报来减轻租房的压力问题。
做着做着就衍生出另外一个话题，其实现在的人们拼命地买房，无非是受到几个重要的关键点影响：
从众心理：
现在随着房屋的价格越来越高，基本上到每一个场合聊着聊着也会聊到房屋价格上的问题，这也已经成为了一个必不可少的话题之一。
所以大家自然而然地看到别人有房子，无论是在大城市打拼的也好，还是在老家县城打拼的也好，都想购买属于自己人生中的第1套房，然后就出现了很多在大城市打拼，然后在老家买房。
最后这些房子毛用都没有，自己去年居住不了几天，反而每个月要面临着月供利息的资金支出。
生活所逼：
现在的婚姻，教育医疗以及金融属性都深刻地影响到人们被迫买房，特别是婚姻和教育这方面，没有房子就没有婚姻，没有房子，小孩的教育也只能回到老家读书比别人的起步已经低了。
现在就说放开三胎，相信大家听到三胎这几个字又想起了房屋的价格，真的这几天我看到太多新闻都是说三胎与房价挂钩的问题。
这几天有一句话所说，我不生三胎是因为政策不给什么，还不是因为穷，所以才不愿意生而已，现在差一点的连婚姻都结不上，谈何生育。
房子似乎真的跟幸福挂上了钩。
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