发布时间:2021-06-16 22:25:54 文章来源:互联网
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    这要看小编的外孙是否成年:
 
    如果外孙已经成年,无影响。
 
    如果外孙尚未成年,有影响。
 
    如果小编房产证上登记有外孙名字,说明一点:外孙名下是有房的。
 
    按照政策规定,计算名下房产数量,是以家庭为单位的——这个家庭,包括了夫、妻、未成年子女。无论登记在谁名下,均纳入计数范围。所以,如果外孙未成年,说明小编女儿女婿这个家庭名下,是已有房产的;外孙成年,则无影响。
 
    假设外孙未成年,对女儿女婿购房有可能产生三方面的影响:
 
    是否可以购房。如果地方限购、有限购套数规定,那么,若女儿女婿名下还有其他房产,可能已经不能再行购房。
 
    若贷款购房,增加购房成本。如果女儿女婿打算贷款购房,那么,因为家庭名下房产已经不唯一,首付比例、贷款利率均有所提高。所以,会影响到他们购房的经济成本增加。
 
    最直接的影响:购房契税问题。这是针对小编问题的直接回答——家庭名下房产不唯一情况下,再行购房,按照最高契税税率缴纳:3%。

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