• 如果外孙未成年，去不掉。
• 如果外孙已经成年，可以通过买卖或者赠与的方式把外孙名去掉，但要缴税。

分别解释一下：

外孙未成年，名字为什么去不掉？

未成年人，即为不具备完全民事行为能力。不具备完全民事行为能力的人，不能做出有效民事决策。所以，外孙不能独立决定房产去名这件事儿。

那么，如果需要未成年人做出决策事项，需由其监护人——多数为父母——代为表示。但是有一条：不得损害未成年人利益。如果父母同意将外孙的名字从房产证上去掉，即涉及“侵害未成年人经济利益”，除非能够证明卖房的目的是为外孙必须花钱、且在又无其他经济来源的情况下。

外孙成年，去名的方式和相关费用

如果外孙已经成年，且外孙不能有精神类疾病、为正常人，那么是可以自主做出“去名”决定的。

很多人说：最新规定，直系亲属过户房产不缴税。

从来没有如此说法——新法旧规，没什么变化。可能最靠边的是：

• 直系亲属赠与不缴个税。注意，别把“个”字落掉。
• 夫妻婚内赠与或者离婚分割（即常说的加减名），无税。

去掉外孙名字的方式有两种，税种税率不同：

• 一种是买卖。对于买方，必缴契税，1-3%，视这1%过户的面积大小、买方有无房产而定；对于外孙，视其家庭名下无其他房产、房子是否满二、满五而定，可能无税、也可能涉及到1%个税、或者再加5.6%左右增值税。
• 一种是赠与。外孙作为赠与人，缴纳0.5‰印花税；对于受赠人，缴纳0.5‰印花税+3%契税。

以上计税基数，均为过户面积×评估价格。