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之前怎么样，今后还是怎么样，没什么变化。
先说一下《契税法》前后变化的结论：没有变化。
如果非要找出差异点，就是说辞做了一些调整，将原有《契税管理暂行条例》中没有说、但是现实一直在执行的东西纳入《契税法》。
之前与大家分享过，契税法前后之间的对比：
其中，“免征情况”中的（四）、（五）并未在条例中体现，但是一直是这么执行的，所以这次写进了法条。
《契税法》实施之后，税率会有变化么？还有优惠么？
税率不会变化，优惠税率继续执行。
1.税率
在关于“征收税率”中规定了：契税税率为3%-5%——这是一个区间，《契税法》前后，在数字上没有变化，而且均如此规定：
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说，地方可以根据实际情况调节。
2.优惠
那么，购房优惠税率又是怎么出来的？
在国家税务总局〔2016〕23号文中说明：对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
也就是说，关于老百姓购房的契税税率执行的是优惠税率，并且这个税率定多少是可以授权管理部门（税务机关）进行调节的。
对于住房这种商品来讲，属于刚需性质，属于高价商品。从维护房地产市场稳定和老百姓经济承受能力角度，这个“优惠税率”还会继续延续执行。相信《契税法》执行之后，哪个地方也不敢“冒天下之大不韪”，自己把税率“恢复”到正常水平。
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