老婆要求房产证上写上她的名字，不然，要和我离婚。我该怎么办？-随便找财经网

离不离婚，只能看网友和老婆之间的决定，外人没法给出意见。

只能就这套房子的情况给出一些结论，随后再给出一些建议：

如果房贷没还完，加名比较难。这或许可以成为网友“现在无法加名”的一个缓冲之计。

先把房单独区分出来，偿贷部分先放放——房产如果加名，其中有您老婆的份额；不加名，房子与您老婆无关。

无论加不加名，婚后偿还的贷款部分（含增值），大概率情况下有您老婆一半儿的份额。

关于上述三个结论的解释

1.处于按揭期间的贷款房，加名很难

按揭房，涉及到贷款银行这个非常重要的角色。

银行有权同意或者拒绝变更抵押人（加名，就意味着要增加一个抵押人），而大多数情况下，银行是拒绝变更的。所以，按揭期间的房子，想加名也加不上。

如果房贷偿清了，那么房子加不加名，可由网友说了算。

2.房产加名的结果

目前这套房，属于网友个人财产——对方未出资、且未登记名字。

夫妻之间的房产加名，视为一方对另一方的无偿赠与——加名一方，即有了房产份额。所以，加名的结果，就是网友的个人房产变成夫妻共同财产。

成为夫妻共同财产之后，如果一旦面临分割（例如离婚），原则上，对方将按照房产证上登记的“共有情况”分得份额。当然，会适当向实际出资一方多分一点。

3.婚内偿还的贷款部分，归谁？

网友提到“我每月供房”，这个意思其实表达不太清楚。

如果网友是用婚后收入（例如工资等）偿还贷款，那么，这部分偿贷部分，依然视作夫妻共同还贷，各自一半儿。

除非网友用能证明的、完全属于个人的财产偿贷。这种情况下，婚后偿贷方可视为网友个人财产。

所以，推测从大概率上，网友提到的供房，属于夫妻共同偿还，各自一半。未来分割的时候，各自一半（含增值）。

建议

三个建议：

第一，如果还处于贷款期间，可以暂时缓缓，期间做做老婆思想工作。但是，这属于“躲”，不是解决问题的办法。如果网友老婆非要以离婚相挟要求加名，躲是躲不掉的。

第二，加名，按照实际出资份额登记“共有情况”。还完贷款之后，可以考虑加名。前面第三条结论中给出了答案——夫妻共同还贷情况下，对方是有出资的。那么，按照婚内偿还贷款分一下，将房产证上的“共有情况”登记为“按份共有”。这对于夫妻双方来讲，是公平的。

第三，借款。如果网友是在拗不过老婆，老婆非要登记为“共同共有”——即各自一半儿的话，还有个处理办法：网友把首付“变成”向自己父母和两个姐姐的借款。后补一个借条也可以。即便不补，现实中也有此种判例——未说明出资性质的情况下，视为借款。如此这样，未来如果面临分割，则此部分首付部分将作为夫妻共同债务，对方是要偿还的。

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