房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？-随便找财经网

这样拖延下去，除非不打算要了，否则——结果会非常麻烦，风险很大。

最大的风险体现在两个方面：

一是房子可能会越来越"分散"，有合法权利分得房产的人会越来越多。

二是最后房子非常有可能过户不了，有权利分得房子的人，眼看着房子里有自己的份额，就是拿不到自己手里。

以下分两个方面说明一下，并给出个人建议。

为什么会有风险、有麻烦？

我们举几个例子——爷爷名下的房子，一直不过户，最终可能的情形是什么。

简单起见，假设爷爷名下的房子，就属于爷爷个人，抛开奶奶不谈；爷爷走之前没有留下过合法有效遗嘱。

示例（1）：爷爷有多个子女。

爷爷过世之后，这些子女全部都是爷爷的合法法定继承人，每个子女有均等的法定继承权。这时候，爷爷一个人的房子，已经变成多个人分割的状态。

假设爷爷的子女中，随后有过世的，那么，过世子女应继承的份额，将再次由过时子女的法定继承人继承（包括过世子女的配偶、子女）。这时候，房子的继承人又增加了。

每个继承人名下都只是挂着一个"继承权"。而这个继承权，只要没有书面声明放弃，就可以一直传下去，没有轮次限制。也就意味着，只要某个继承人过世，继承权就要面临再次被分割的可能，就会导致继承人越来越多……到最后，八杆子打不着的人都有合法的权利来分房，不是问题么？而且，毫无疑问，人越多，产生争议纠纷的风险就越大……

示例（2）：爷爷只有网友父亲一个孩子。

这种情况应该比较简单了吧？不会。

换个角度，不谈继承人过世的情况，这样似乎能避免房产分散的情况。假设继承人打算把这套房子处置掉（不管是出租还是出售），结果就是——处置不掉。因为房子处置人只能是房子的产权人，产权人是要登记才生效。登记，即需要办理继承手续、将房子过户到继承人名下。不过户，不能处置。

再换个角度。继承人说了，我自己住，总归没人管了吧？确实，他人没有权利干涉。但是，你能保证这套房子永远不处置么？万一拆迁呢？万一继承人过世呢？万一……

谁能保证以后会怎么样？

这是不办理过户手续可能会面临的情形。再说说可能面临的麻烦。

就算是在继承人无争议的情况下——可能想办理继承过户的时候，已经办理不了了！

最简单的例子：延伸出那么多的继承人，办理继承手续时是需要召集所有继承人的。还能召集的齐么？

稍微复杂一点的例子，人，总是会变的。今天答应的事情，你能保证明天不会变了心思么？本来相安无事都说好了，到时候有人反悔，麻不麻烦？

谈及这些，都是从未来可能面临的风险角度给出的警示。

房子是一笔不菲的财产。有权利分得，为什么不踏踏实实真正拿到自己手里？除非不在乎，要不要都无所谓，否则拖延不办理的意义又是什么？为什么不趁着简单的时候抓紧办了？

个人建议