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上海和深圳的房租都下降了：
-----上海房租连续下跌。4月17日上海东方广播电台播送的一条消息说，从3月份至今，上海的二手房租赁市场价格出现下滑。其中，3月份租金同比下滑3.12%，这个同比下降指标，为2009年10月以来的最低记录。据多家中介公司的交易纪录，部分区域租金下滑5%-10%。现在上海全租均价是每月每平方米78.5元。实际上，在去年12月份，上海房租已经结束连续90个月的上涨。
不仅租金在下降，更重要的是租房需求也在下降。综合上海多家中介机构提供的交易记录，3月份上海二手住宅租赁共成交7万5千套左右，环比下滑15.99%。其中中高端楼盘租金价格环比下行的占到八成。江宁路算是上海的市中心，高级地段，房租自然遥遥领先于上海的外围地区，但这一区域内房龄在10年的二手房，租金也在下跌，有的房源甚至挂牌一个多月都未租出。
-----4月深圳三区租金下调，龙华跌得最多。圳商报记者了解到，去年一波面积较大的空置房源，引起业主下调租金。深圳中原地产的数据显示，4月份，盐田、宝安和龙华三个区域的租金有明显下跌，其中龙华领跌全市，跌幅达到1.2%。58同城、赶集网提供的数据亦表明，5月份以来，租金同比下调的房源，有增多的趋势。
“诺德国际48平方米的小两房现在的租金是4000元，这跟前年的水平相当。而前海大户型如阳光棕榈园100平方米户型，年初租金尚在6000元，现在5500元也能谈下来。”Q房网Q房探陈建昨日向深圳商报记者介绍说，前海去年二季度出现了大面积空置房源，大约200套，业主调低租金后，空置有所缓解。
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