发布时间:2017-05-27 12:00:16 文章来源:互联网
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    临时用地的概念
 
    临时用地,是指建设项目施工和地质勘查需要短期临时使用的国有土地或农民集体土地;其使用期限一般为二年。
 
    临时用地的依据
 
    临时用地的依据为《土地管理法》第57条和《土地管理法实施条例》第28条,违法审批、使用临时用地的法律责任是《土地管理法》第80条和《土地管理法实施条例》第35条、43条。
 
    哪些情况可以临时用地?
 
    建设项目施工和地质勘查需要短期临时使用土地的,可以申请使用临时用地,具体包括建设项目施工和地质勘查过程中需要临时搭建工棚、库房、管理用房、围墙、料场、施工便道、勘探用地和其他确需进行的临时建设用地。
 
    临时用地的审批
 
    临时用地由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
 
    临时用地使用者应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出临时用地申请。
 
    县级以上人民政府土地行政主管部门应当对申请者提交的临时用地使用方案进行审核,具体审核是否符合临时用地条件、用地位置、范围是否合适,临时使用条件和期满归还方案等,其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
 
    如何使用临时用地?
 
    临时用地批准后,需要使用临时用地的土地使用者,应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同(国有未供土地与土地行政主管部门签订,有土地使用者的与使用者签订,集体土地与农村集体经济组织、村民委员会和承包经营权人签订),并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
 
    临时用地应当按照批准的用途临时使用土地,只能建设临时建筑和设施,不得建设永久性的建筑物及其他设施,不能将临时用地改为永久建设用地。临时用地期满,应当按照临时使用土地合同,将土地上临时建设的设施全部拆除,恢复土地的原貌,并交还给原土地所有权人、使用权人或管理人,其中,临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

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