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最近，微信和微博的后台接到了不少粉丝的留言反映，称一些中介散播二手房成交量大涨，价格也要起飞的说法，散布成交火热的假象。
想想也可笑，这种纯属忽悠的谎言也敢散布出来。
拿真实的数据来批判这些不良中介的谣言，给大家还原当前北京楼市的真实情况。
感谢京房字的合作方、房地产业内权威的数据采集和分析机构——大地机构提供的详实数据。
PART 1
既然这些中介说的是二手房，那我们就先来看看二手房的数据。
今年6月份，北京市二手住宅总成交8279套，成交面积79.85万平米，环比分别减少16.45%、14.38%，同比分别减少29.38%、40.28%。
注意，无论是同比，还是环比，6月份北京二手房成交量都是在下降。环比下降了一成多：，同比下降得更多。
一个月二手房成交量8000多套，这个数字到底是多还是少？
再给您看一个数据，6月份已经是北京二手住宅成交量连续3个月大幅下滑，6月成交不足年内3月份高点的4成。要知道，今年3月份的时候，北京单月二手房成交量超过了2.2万套。
在【京房字】的一次内部研讨中，多位专家达成的意见是：月二手房成交量在1万套以下时，说明市场是趋冷的；超过2万套则说明市场是过热的。
再打个比方，北京目前有数千家中介门店，6月一个月全市成交量才8千多套，合着一个门店平均只能成交两套左右，这是多还是少，您自己就可以看出来。也难怪一些中介着急了。
那一些人可能会说，6月成交量不好，那7月份呢？会不会中介说的是7月上旬的成交量开始回升了？
那我们再看一组机构刚刚发布的数据。
7月上半月原文，北京市二手住宅共网签3345套，与6月上半月相比下滑25.6%，同比2017年7月上半月下降68.4%。
很明显，进入7月，二手房的成交量不但没涨，反而还继续在跌。
另外给大家提供一些二手房交易有用的数据。
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