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前几天，上海最贵的住宅卖了34万/㎡；这两天的新闻又说，香港最贵的住宅卖了120万/㎡。有一天，我们的北上广深，也会像香港那样吗？
前几天，我朋友圈里不少人在转一篇文章，说上海的汤臣一品最近卖了一套房子，34万/㎡。然后，这篇文章就10万+了。
其实里面什么内容都没有。大概就三四百字。主要内容就是34万/㎡。这样就10万+，说明大家对这种超级豪宅多少都有一些窥探欲。
34万/㎡，很贵吗？现在香港刚卖了两套，折合单价是人民币约120万/㎡，这个单价创了亚洲新纪录。香港《文汇报》说，这两套位于香港岛太平山顶，叫做MOUNTNICHOLSON，不是别墅排屋，就是高层公寓而已。
每套的户型面积大概都是四百来平米，总价分别是五六亿，只有四居室，可以眺望维多利亚港的美景。
可是我觉得，还是黄浦江更好看。
上海最贵的，34万/㎡；香港最贵的，120万/㎡。这么算的话，上海只是1/4的香港？恐怕你不会认同吧。
上海和香港，到底谁更强，我们未必会有一致的答案。但今天，你去问这世上每一个活着的人，上海的强大，就只有香港的1/4，恐怕没有一个鬼会同意。
我们先假设，总有一天，就城市竞争力而言，上海和香港会完全一样的强大；那么，上海的最贵房价——未必是汤臣一品，从34万/㎡爬升到120万/㎡，需要多久？
如果不考虑行政干预的因素，我相信，最多最多，用不了10年。但是加上行政干预的因素，就不好说了。
但是，我们明白的：再强大的行政手腕，最终是掰不过市场原动力的。
其实，我们并不需要太关心，这个过程到底需要多少年。我们只需要谨记：必将有一天，上海也会像香港那样，120万/㎡，迟早。
也就是说，香港的120万/㎡，是我们北上广深的参照系。
现在，上海的平均房价差不多是六七万。这是不是意味着，等到上海真有了120万/㎡的最贵纪录，那么平均房价也要翻四倍，到达每平米二三十万？
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