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这几年北京的房地产政策：鼓励开发商建租赁房、共产房、限价房，我觉得都不对，政策要尊重人性，甚至对人性有敬畏的态度才能奏效。
什么是人性？追逐收益才是人性。
开发商没有收益，就会把房子建成建筑垃圾；老百姓没有收益，房子就没人买（共产房弃购率节节攀升）政府应该建100%完全产权的商品房给老百姓，这样矛盾就可以大为缓解，面积大的总价高老百姓买不起，那么可以限制开发商只能建小户型，35-40P的一居，55-60P的两居，75-80P的三居，这样总价就下来了，然后降低一点首付比例，比如可以降为3成，老百姓就买的起了。
我觉得这才是有利于老百姓安居乐业的好政策。
老百姓买的起而且愿意买，开发商有利可图，市场才能良性运转，皆因人性得到了足够的尊重。怪胎越多，市场越乱，真正的商品房反而越稀缺，价格越不好控制。
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