楼市猛药,不动产登记联网!专家预计起码要三年!潘石屹:大家不必怕

    这几年，有一项政策一直都牵动着不少人的内心：不动产登记联网。对于这一楼市猛药，相信不少老百姓都是发自心底较好的，毕竟，我们关心的房产税问题，甚至反腐问题都有可能需要从不动产登记联网出发。

     那么，不动产登记联网了是不是马上就要征收房地产税了呢？这样一来会不会马上迎来房价暴跌呢？投资者需要现在抛盘吗？小编今天就和大家来讨论一下这些问题。

一、不动产登记联网了，但是离完成还很远！

      在讨论上述一系列问题之前，小编先要给大家理清这样一个事实：不动产登记确实联网了，但是离全部完成还有很遥远的距离。

     最近开始的不动产登记联网只是工作的开始，当联网正式完成之后，每个人拥有的不同地域的不动产的具体情况就能被清晰地查到。这样一来，的确会有利于未来房地产税的开征工作。不过，从开始登记到不动产登记联网正式完成之间还是有很多工作要做的，那么这中间到底要花费多少时间呢？专家预估计，起码要三年！

二、不动产登记联网不等于房地产税前奏，长效调控落实依然需要时间

      对于不动产联网登记本身，老百姓可能并没有太大的感触，但是对于和他相关度很高的房地产税，不少人都表现出了浓厚的兴趣。此前，有业内人士预计，未来的房地产税很有可能根据个人的住房数量进行阶梯式征收。这样就会产生一个问题，如果不动产登记不联网，那么一个人只要在不同城市分开置业，就能完美规避不少的房地产税，这样一来就会造成不公平。

      在不动产登记联网之后，一个人无论在哪些城市买房，他名下的所有不动产都能够被有效核查到，那么按照每个人的房屋数量或者是面积进行房地产税的征收就显得科学、合理了。从这个角度分析，就有人开始推测了，不动产登记联网来了，是不是意味着房地产税也要来了？

      对此，专家表示，由于离房地产税登记完成还有起码三年的时间，所以从目前的情况来看，房地产税起码在近几年是不会真正落地的。目前管理层也正在研究房地产调控的长效机制，但是想要长效机制真正落地并且发挥作用，还需要不少的时间。

三、潘石屹：大家不用恐慌，不动产信息全国联网不可怕。

    潘石屹认为，此前我国对于房地产市场的整体情况的综合统计信息以及相关的数据分析是缺乏的。在这种情况下，想要深入研究哪个城市的房屋供应量充足，哪个城市的房屋库存已经告急是十分艰难的，直到现在，我国整体的房屋库存量依然是个谜。

     潘石屹表示，通过不动产信息全国联网，专家和学者可以对于房地产市场有更为深入的分析，接下来也能出台相对应的政策。另一方面，管理层其实并不会用这些信息来“惩罚”房主，因此大家可以不用恐慌。 

     在最后，小编也做个总结，虽然现在开始不动产登记联网了，但是这项工作离完成还有不少的时间，而且这项工作更大的意义在于摸清我国的楼市实况，所以投资者们没有必要恐慌，更不需要抛盘。