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限售的城市一般伴随有限购的政策，符合购买条件的人群少了，有效需求大大减少，加上3——5年时间房子的供应大大增加，届时房子大概率是供大于求的，房价怎么涨？即使有一点涨幅，3年的资金成本算过吗？能覆盖吗？
3——5年的时间，中国的房地产税大概率出来了，不像深圳这样的人口密度特别大的一线城市，可以通过加租金的方式转嫁这部分费用，内地的一些城市，怕是没有这么容易吧？首先，你的房子能租出去吗？对了，连以高房价闻名世界的香港已经在吹风征收房屋空置税了！
最后，也是最重要的，房子是用来住的，不是炒的！这句话不是说说而已！往后的政策大概率会对投资客越来越不友好！湖南某权威报刊说了：当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争！你们听听？
内地的城市，哪些是限售三年甚至三年以上呢？海南、石家庄、青岛限售5年；长沙，4年；昆明、成都、贵阳、徐州、三明等，限售3年；拿到产权证起限售两年实际限售三年的，太多了，西安、重庆、南昌、南宁等，大家参考一下附表吧！
以上，说的是纯投资的情况，至于自住的刚需，我的建议是：买买买！为什么？限价、限购、限售不都是为了刚需客能够上车么？
这篇文章其实很早就开始写了，但是由于双线作战，没有太多事时间来写长文章，所以一直躺在草稿箱了，这几天终于抽时间写完了。
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