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昨夜，深圳楼市迎来新一轮调控，本次调控也可算是史上最强了。个人限售3年，离婚2年内算二套，限制企业购房，商务公寓转租，每一条都切中了要害，彻底堵死了短炒客。
7月，深圳楼市成交量大幅上扬，3461套，成为2018年以来的新高，也是2016年104调控新政以来的首次新高。今年以来央行通过3次定向降准和多种工具操作释放大量流动性，在人们以为的“大水漫灌”下，粤港澳利好不断释放新消息，深圳楼市蠢蠢欲动。
压抑了两年的楼市，会通过今年一系列的“打新”热潮反弹吗？
显然，这个政策来得多么的及时。昨天中央政治局会议上，传递出了几个重要信号，提出了“六大部署”，分别涉及宏观经济政策、供给侧改革重点任务、金融风险和实体经济、对外开放、房地产问题和民生保障。此次政治局会议依然将“把好货币供给总闸门”作为约束条件，并且明确提出“坚决遏制房价上涨”。相比前几次的抑制房价“过快上涨”，这一次的用词则更加坚决——“遏制上涨”，也充分说明了接下来的路，主要还是“稳”。
由于货币政策的放松，市场上为是否会再现上一轮暴涨争论不休，但中央此次定调坚决遏制房价上涨是决策保障，深圳也成为了表率，连夜推出新政。去年广州最先推出“限售”政策，深圳“加码”了一年，追加离婚买房限制、企业购房禁令以及对商务公寓的定向“打击”，显然已成一线中政策最严的城市。深圳此番调控，也反映出国家希望通过深圳，将一线城市反弹的势头压住，引导市场预期，给货币政策松绑创造条件。
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