租金凶猛，合同期内房租暴涨，我们该如何维权？

    从今年上半年开始，房地产市场从房屋买卖转型发展至房屋租赁，也就是让更多买不起房子的租房人享受购房人一样的城市居民的福利和待遇。因此，受北京房产租赁市场上涨的预期，上海的租赁市场是从今年8月份开始全面上涨，由于区域不同，房子质量不同，涨幅也有差异，但总体上看，租金平均涨幅在20%左右，最高不超过30%之间。对于“租金凶猛，合同期内房租暴涨，我们该如何维权？”的问题，我个人认为首先，我们应该正确了解市场经济的函意是什么？市场经济应该是一种公平的交易，具有信息透明，价格透明，权利对等。义务和责任对等的特点，是一种相对公平的买卖。而房子的租金价格围绕房子的使用价值波动。根据市场的供求关系变化而变化的，价格会往上走也会往下走，为了防止价格出现波动，双方权益不受伤害，根据市场的供求关系，由房产中介提供一个指导性的价格来确认双方的租赁关系，并用固化的形式来确定出租人和承租人的租赁关系，也就是出租人和承租人有一个书面的合同。合同条款中的房屋价格和租赁期限经双方确认是不变的。换句话说，如果双方合同已经签署，价格和使用期限是锁定的，单方面是不可以更改的，假如需要更改条款即上涨租金也需要双方一致同意，否则就属于违反合同，属于违法行为。也就是说，在合同期内房租暴涨和你是没有关系的。也只能说明你运气暂时不好，不过没关系的，下一个合同期你会攒钱回来的。