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按照目前来看，房价不但会降，还会普遍下降，大幅下降，如果没有人为阻止的话，部分城市一年下降30%都有可能。 前不久，安徽合肥某楼盘售价从2.1万元一平米直接下调6000元，降至1.5万元一平米。本来是正常的市场行为，结果却遭遇约谈，开发商不得不重新调回高价。 理由很强大： 要求房地产开发企业要自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，规范销售行为。 对于老百姓来说，房价下降，居住成本才能下降，生活压力才会减小，负债才能降低，尤其是还没买房和将要买房的人来说。 但是对于地方来说，房价下降过快，那么土地就卖不动了。从1999年到2017年的19年间全国土地出让收入总额约36.19万亿元，年均1.9万亿元。到了如今，众所周知土地成本已经占到了房子成本的68%。 一块地花几万元或者十几万元拿下，盖几个章，就能几百万上千万拍卖出去，几十几百倍的利润，银河系没有比这更赚钱的生意了，不需要研发投入，不需要开拓市场，不需要打广告宣传，不需要建设厂房，不需要招募人才。 与其说稳房价，不如说是稳定地价。 对于刚需和投资者来说，高位接盘，风险大，收益低，负债高，不合适。 房子降价，这是市场经济规律。 趋势，可以阻挡一时，但是不能阻挡一世。 让房子降价更猛烈一些吧，难道说不是么？ |
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