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房租贵贱是供求关系决定的，三四五线城市和小县城资源错配，空置房存量供大于求租金低廉。本来小城市小县城当地经济发展滞后就业机会少，使民众背景离乡外出务工经商，房租低廉也吸引不到外来人口流入。
农村房子空置率更高，儿童和老人守村一片凄凉的景象，农村的青壮年都外出打工挣钱，人地分离即便房租再便宜村里房子也租不出去。
相反高租金的区域和城市能提供就业的机会，吸纳外来人口迁移。最典型的一二线城市房子稀缺供不应求。人口净流入供求失衡推动房租上涨。
外来人口大量流入的城市还摧生二房东行业，于是诞生了自如、蛋壳、贝壳和青客等二房东公司。二房东收一房东的房子转手加价再转租获取利润。哪座城市二房东超多足以说明该城市房屋租赁市场的火爆，房子不愁租更说明外来人口支撑着租赁市场的繁荣。
誉称亚洲最大的高考工厂——安徽毛坦厂中学，位于大别山偏僻小镇，3.5平方公里地方住着5万人口。其实本地户籍只有1万多人，外来做生意1万人左右，陪读家长1万多人，剩余2万多人是师生。
学校方圆一公里小镇”内环"的房子堪比一线城市的租金。每年上万名考生从学校走进考场，供需关系使附近村民放弃外出打工或经商机会，在家盖房出租，村民仅靠出租房子就可以发家致富。离学校远点的村民从事种菜、饲养家禽等其他行业为教育产业做配套服务。
一所学校带动小镇房屋租赁、教辅、餐饮、淘宝代购等系列产业，促进当地小镇经济的发展。
毛坦厂中学门前学府路上的店铺，租金是其他乡镇同类店铺的5~6倍。镇财政收入90%来自教育及相关产业。教育小镇教育产业当仁不让成了毛坦厂镇的支柱产业。
因此题主“房租高会导致人口流失严重，影响当地发展"此话是错误的观点。不论是繁华的大城市还是穷乡僻壤的小镇高房租会使房东受益，并没有使人口流失，反而促进人口流入增加地方就业岗位，使地方财政增收带动地方经济的发展。
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