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广州一小区市值高达2800亿元，超过581个城市GDP，只能说明广州这个小区的房地产可能有泡沫了，要不让广州卖掉这个小区，买下581个城市。 有人统计我国的房地产市值总量达到480万亿，可以买欧美日，我们能不能卖出我国所有的房地产，买下欧美日呢？或者用我们的房产换下欧美日可不可以？如果我们这么与欧美日谈，人家只会愿意吗，大家可以讨论。。 一个城市的GDP里面本身已经包含了房地产所产生的贡献，如果一定要比较，是应该拿这个城市当年房地产的产值跟城市的GDP来比。 当然现在房地产的虚火确实比较大，这么高的市值，只能说明资金大量在进入房地产市场。这对发展实体经济是很不利的。 广州一个小区市值高达2800亿元，超过581个城市GDP，是一线城市房地产泡沫过大的一个缩影，过去许多房托鼓吹一线城市房价永远上涨，其实这是自欺欺人，我国房地产泡沫最大的是一线城市，十几万二十万一平米的房价，当然是泡沫最大的。 随着一线城市的瘦身的开始，一线城市的人口开始下降，随着环保要求的提高，以及拥堵问题的解决，一线城市接下来是必须将制造业转移出去，低端产业接下来是要从一线城市搬迁出去，一线城市只能保留轻资产的行业，目前这种趋势在我国已经形成，那就意味着接下来一线城市的人口开始减少，再加上教育的各种附加条件，让外地人的小孩子在一线城市上学越来越难，各种隐形的条件促使一线城市的外地人离开。因此，一线城市未来的房价下跌可能会成为趋势。 |
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