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根据《土地管理法》相关规定，农村宅基地属于本村集体所有，本村集体经济组织成员有使用权，禁止城市人购买农村宅基地，农村宅基地不得跨村集体转让。所以，购买农村宅基地只能在同一个村集体范围内成员之间购买。 也就是说，购买农村宅基地不能违法，签定宅基地买卖合同也不能违法，宅基地买卖合同条款的拟订必须依法，违法签定的买卖合同无效。 那么购买农村宅基地，合同如何写？ 下边阿洪拟写一份关于农村宅基地的买卖合同样本，仅供参考: 宅基地买卖合同 甲方(卖方):___________身份证号__________ 乙方(买方):___________身份证号__________ 依据《土地管理法》、《物权法》、《宅基地管理办法》的相关规定，本着甲乙双方协商一致原则，特拟订以下合同条数: 一、甲方将位于某村某组某号的自建房所有权(含宅基地使用权)及院坝附属设施使用权共计_________平米出售给乙方。 二、自建房(含宅基地)及院坝附属设施的出售价格总计人民币(大写):________元，小写______元，由乙方于某年某月某日一次性支付给甲方，另由甲方出据收款凭证。甲方收款后并交付出售的房屋(含宅基地)及院坝附属设施给乙方。 三、自建房所有权(含宅基地)及院坝附属设施的使用权转让年限为永久，出售后甲方不得因为宅基地增值征占拆迁补偿等任何理由反悔。 四、出售后甲方有义务协助乙方办理相关过户手续以及提供一切需要甲方提供的资料。 五、出售前甲方不得隐瞒所出售房屋(含宅基地)及院坝附属设施的其他纠纷，隐瞒纠纷出售给乙方造成的一切经济损失责任由甲方承担。 六、此合同从甲、乙双方签定之日起具有法律效力，双方不得反悔。 七、此合同一式三份，甲、乙、村委会三方各执一份。 甲方签章：____________ 乙方签章：____________ 村委会签章：_____________ _________年____月_____日 |
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