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拆迁致富是城市化过程中的红利，这种红利的根源是房地产价格的持续上涨。近十多年来，在这场规模宏大，持续时间相当长的房地产牛市中，一部分城市居民以及城乡结合部的农民依靠拆迁完成了家庭财富的重要积累。对他们来说，这是一个真正的好时代。
在这样一个时刻，如何作出正确的选择，对每一个拆迁家庭来说，都非常重要。
拆迁补偿的方式，包括货币补偿和实物补偿两种。通常情况下是不会让拆迁户自行选择的。如果整体拆迁方案明确了以货币补偿为主，那么基本上就只能选择货币补偿，反之亦然。
有一部分拆迁项目会允许拆迁户选择实物补偿，这里面就有提供住房以及商户两种供选择的情况。
这个时候，到底是补商铺还是补住房，本身是一个不复杂的问题，因为不管是商铺还是住房，都是有市场价格存在的，你只要计算一下就很清楚了。
所在的小区一套60平米的商铺和两套90平米的住房，谁的价格高就选谁。一般来说，180平米的住房总价会高于60平米的商铺。而且，如果下一步打算出售，还应当考虑相关的税费。
同等条件下，商铺的税费会远高于住房，这一点务必要注意。
商铺相对更高的交易税负主要体现在三个方面：一是卖方的土地增值税不能减免，即使进行核定征收，国内普遍的核定征收率也在8%，据实计算则更高。二是买方的契税不能减免，通常会比住房高出一两个百分点。三是卖方的个人所得税一般不能采取附征，税负差异平均至少在两个点以上。这三个方面加起来，税负差异超过了12个百分点。
当然，如果我们不仅仅从纯粹的经济角度考虑，答案可能会不一样。比如，把房子变现对有的家庭可能并不适合，有时候分钱甚至就意味着分家，不如保留商铺在手，每月收入用于赡养老人或抚养未成年儿童。这就要根据具体情况来判断了，不可一概而论。
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