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这里有几方面的原因，首先我们要知道房地产市场不仅仅是消费品和商业品，也是资产价格的一部分，有投资的因素在里面。所以房地产市场不能简单的作为商品来衡量。
那么在房地产出现下降的情况下，出于投资目的而购买房子的人会需求下降，这样就导致购买的人减少了。另外买涨不买跌一直是我国资产市场典型的现象，在房价下跌的时候，更多的人会期待它下跌的更快更猛，而不是迅速购买，所以观望的人也占了比较多的比例。
其次我们要知道房地产市场是有不可转移性在里面，你买了河北的房子是不可能包邮寄到北京的。甚至我买了郊区的房子也不一定满意，因为我要住的是核心区的房子。所以降价的房子一般是需求比较低的，那些房子不是大家抢着购买的，好房子，这些房子要么是基础设施比较差，要么是交通条件比较差，要么是比较偏远，所以购买的人本来就少，那么降价也是在供需平衡上的一个权益之计，即使降价也没有那么多人购买。
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