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只能说，这个专家想多了！
首先，地产回暖目前是没影的事，恰恰相反，刚入冬，最冷的时候还没有到，谈何回暖呢？而且，在国家的严厉调控下，预测地产业以后会平稳着陆，会一直不温不火的，再像以前那样大红大紫可能性很小。
其次，东北并不是被大开发商遗忘的地方，现在唱空东北的声音很多，很多人以为东北就是一片穷得不得了的未开发的处女地，真实情况恰恰相反，东北的城镇化比率很高的，底子雄厚，教育医疗水平很高，在全国名列前茅。
最后，东北的大城市，比如沈阳、哈尔滨、大连、长春等，早就是大开发商云集之地，拿哈尔滨来说，除了本土知名的开发商之外，恒大、中海、融创等大开发商早就进入了，其中恒大的楼盘在哈尔滨有很多。
哈尔滨的房价之前横盘许久，自从2016年以来开始上涨模式，尤其群力、哈西和松北，涨幅巨大，其中松北短短两三年就翻倍了，这方面以恒大为代表的外地大开发商确实“功不可没”！
其实，东北的几个大城市，沈大长哈房价在全国来算虽然不算高，但也不算低了，这四个城市均价基本都破万，大连房价是最高的，市区内房价2万+的楼盘比比皆是，已经在一定程度上提前透支了购买力。
至于东北别的城市，房价确实不高，比如牡丹江、佳木斯等，房价也就五千左右。可是东北因为地理位置等原因，人口外流比较严重，很多条件好的都在南方买房了，或者直接过去养老，所以，东北这些三四线以下城市形势严峻，更别提资源枯竭型城市了，比如鹤岗。
这样的形式下，即使外地的大开发商来了也没有用，难以改变大势，房价上涨空间有限！毕竟房子是给人住的，没有了人气，房价就成了无源之水。
其实，何止东北，别的地方都一样，在国家“因城施策”调控下，房价的走势如何，最终要和当地的人口趋势和经济基本面挂钩的，即使上涨也是温和上涨，再像以前那样暴涨不太可能。
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