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房东不在了，人家还有亲戚吧？拆迁补偿款的受益人要么跟房屋产权有关系，要么跟受益人有关系。
租客哪怕在这房子住了十几二十年，那也不是房屋所有人，也不会因为住的久而跟房东有什么亲属关系。因此租客和拆迁款是半点关系都没有的。
拆迁款这像保险理赔一样，需要有受益人顺序的。如果房东过世，其亲属尚在，那么亲属有权通过一些程序去申请成为拆迁款受益人。这具体会涉及到法律以及各地区不同细则。但无论如何也不可能赔偿到租客头上。
而且拆迁属于不可抗力因素，即使合同未履行完也会自动终止，甚至连违约金都不用给，更别说拆迁款。
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