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居住权的确立，完善了住房保障体系，有利于促进租赁市场的发展，稳定房地产市场，促使房地产商向租赁市场和提质控速方向转移。
以前人们租房，不是被恶意涨房租就是被业主无故违约轰出去，租客缺少了稳定居住的保障，逼的人们不得不咬牙买房，不想再继续受业主的气。
居住权是用益物权，一经设立之后便具有相当的稳定性。居住权的范围和期限允许当事人根据实际情况自由确定，填补了房屋所有权与租赁权之间的中间地带，为居民获得住房提供了更多样的法律形式。
居住权的设立，有利于保障租客的权益，促进租赁市场的发展。不利于房产买卖市场，对于房价上涨的城市，有利于稳定房地产市场，但对于房价下跌的城市，有点雪上加霜了。
对于整个房地产市场来说，房住不炒的核心定位更加明确，有利的打击炒房者入场，保持房地产市场健康稳定发展。
房地产商会更加倾向于提质控速。提高产品质量，降低建设速度。居者有其屋即将实现。如何在房地产市场中立于不败之地，就需要在提高人们居住条件方面下功夫，高品质大盘，优美的居住环境，将会是人们追求的新方向，这也是为什么一些高端楼盘涨价的原因之一。
因此，居住权的确立，给炒房者敲响了警钟，使开发商在楼盘的开发过程中，更加倾向于高品质社区的建设。
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