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公房拆迁之后，置换出来的房子，产权依然属于公家，不会因为拆迁而自然转变为私产。
先解释一下上述结论，随后就现实中的一些情况做出提示。
置换房产的产权归属
按照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
这一条规定说明的很清楚：补偿，是针对征收房屋所有权人。
征收补偿又包括两种类型：
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
其中，选择房屋产权调换，即题主提到的“置换的房子”。结合第二条规定，结论很清楚：置换房产的产权，依然属于公家。
居住人有保障么？
但是，按照题主的意思，应该是这个公房由私人居住，不管是承租的、还是单位未进行房改的房子。根据上述结论，是否意味着，居住人直接就被“赶出去”了？
不是。
我们引用一些依据来说明一下。在上述《条例》发布时，国家领导人就其中的问题作出解答，其中，在被征收群众利益保护的问题上：
按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，条例规定，对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。
老百姓私产还好解决。但是一旦涉及到三个角色：公家（原产权人）、居民（使用人）、拆迁机构的时候：
置换前的房子，属于公家。所以，公家要享受被征收房屋的价值补偿——补偿给产权人。
因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿——被征收房产的使用人是居民，相应的搬迁临时安置等，要针对其进行补偿。补偿形式，双方协议而定。
停产停业损失——主要针对经营性公房，承租人因房屋拆迁造成停产停业损失，相应要获得补偿。
因此，公房拆迁，原使用人依然要获得补偿。其中，补偿标准不得低于使用人原生活水平。但是要注意：与产权无关。
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