失控的高房租，谁是暴涨幕后推手，监管部门震怒了！

一石激起千层浪，近日，全国房租的火箭式飙升，令住房租赁市场炸了锅；比高房价更可怕的是，昨天还在雄心壮志，幻想海边别墅的年轻人，转眼连房租交不起了。

过去几个月，全国热点城市的房租，就像脱缰的野马，开始了暴涨趋势，简直像是当代魔幻！

统计显示，有13个城市涨幅超20%，成都涨幅31%一骑绝尘，深圳涨幅30%，北京和广州涨幅也均超过20%。

这意味着，即便你离开北上广深，二线的成都、西安、重庆、天津、合肥，房租上涨也会让你怀疑人生；而在这场盛宴中，资本狂欢、房东纠结，租客抓狂，官方默然...构成了租赁市场的众生相！

刚刚20天前，中央将房价升级为“坚决遏制上涨”，很多人欢欣鼓舞，终于可以慢慢攒钱买房了，但高兴还没几天，房东就给打电话要涨房租！真是想不到，追不上房价的人，连房租也追不上了。

当大部分年轻人，每个月需要用一半的工资，租住在年纪比自己还大的老房子的次卧里，并且知道这套房子永远不属于自己，会是一种什么样的感受！

以前觉得房价暴涨，很多人惊叹买不起房，现在发现房租暴涨才叫真的苦，买不起房还有租房的退路，但租不起房，年轻人最后的保障失守，他们就只有华山一条路，回老家！

最令人不安的是，这轮房租的暴涨，跟过去房地产的玩法和上涨逻辑，竟然十分雷同！那么，谁是让房租变得失控，哪些手在操控这一切？时代变化总是太快，买不起的时代刚过去，租不起时代就来了！

……

把住房租赁闹得沸沸扬扬的，是我爱我家副总裁胡景晖在朋友圈宣布辞职！他一句“众所周知的原因”，刷屏了整个地产圈。

就在17日，胡景晖对这一轮房租暴涨发表评论：自如、蛋壳以超过市场租金20%-40%价格拼命收房，完全破坏了正常房屋租赁市场。

“长租公寓推涨房租”，话语一出引发轩然大波，直接搅动了产界的一池春水，也牵动了数位地产大佬的心弦，但这也成了让胡景晖“被辞职”的导火索。

胡景晖的辞职，据说是因为竞争对手链接老板的一个电话，他被自己老板“切割”了！我爱我家为公司利益考虑可以理解，但对公司副总裁、同甘共苦18年“老臣”胡景晖，因为一个电话就遭来横祸，这不免太心寒了。

当然，如果对地产圈稍微了解，就知道链家的的厉害，线下直营店牢牢占据第一，自如品牌公寓也独占鳌头，新上线的贝壳找房也风生水起，堪称行业霸主。

链家在行业一家独大不仅意味着垄断，还意味着绝对强势的话语权；而在竞争中明显处于劣势的我爱我家，自然得罪不起！只能选择“割地求和”，与集团十八年老臣胡景辉划清界限！

很多人很奇怪，以链家的地位，为什么会对胡景晖的言论反应激动，难道还担心同行的几句指责和威胁？确实，链家可以瞧不上我爱我家，但推高房价的“罪名”，一旦发酵成为舆情，后果就很严重了。

因此，链家害怕的不是同行竞争，而是政府的管控，一旦监管大棒挥回来，链家作为行业的领头羊，必然受到巨大的冲击！

果然，在事情传开后，监管已经出手，北京住建委联合多部门约谈自如、蛋壳公寓等负责人。

提出三大要求：不准资金恶性竞争抢占房源，不得以高于市场水平的租金抢占房源，不得通过提高租金诱导房东提前解除抢占房源...而就这三点，可以说是“黄牌警告”，一旦查实绝不轻饶！

……

虽然自如、蛋壳出来喊冤，说房租上涨他们无关！但毫无疑问，这轮房租的暴涨，跟中介垄断房源，囤积居奇有关；资本炒房受阻，开始疯狂介入到租赁市场！

而各路资本炒作的房租，面粉竟然比面包还要贵；比如房东开价7500元，结果中介直接1万以上拿走，这样烧钱圈地，哄抬租金，完全打乱了业主的期待，也把他们的胃口也吊起来了。

长租公寓们的玩法，跟滴滴打车，共享单车和外卖，几乎没啥区别，凭借资本的力量，快速跑马圈地，不惜一切代价血拼对手，做大规模，等有了话语权，定价权之后，利润空间自然就来了。

因此，自如们现在一脸委屈，说自己还在亏钱，但背后的小算盘谁不知道，真以为自己在做慈善呢？要知道，自如拿了A轮融资40亿，估值超过200亿，已经是巨无霸独角兽了。