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房租是近些年来涨的较慢的了，比工资涨幅都慢一些，有兴趣的可以去查查，研究一下。
房租上涨是房价上涨的必然结果，在“房子是用来住的”大背景下，租房成为了大部分年轻人的居住形式；未来在一线城市及重点的二线城市房租将继续上涨，甚至爆发性上涨，一来为过去房价的不合理上涨买单，二来随着观念的改变及放开二胎所带来的新的劳动力，房租上涨是一个必然的结果。
一线城市的房租上涨如此之快，是相对于二三四线城市而言的，我认为有七大原因：一、房价高，有资格的买不起。二、调控严，有钱的没资格买。三、外来人口多，需求量大。四、房价易管，租金难管。五、租购同权，赋予租房的更多权利。六、旧城改造多，城中村减少。楼梯加装电梯，环境更好，配套更完善。七、地铁优势，线路越来越多，覆盖的范围越来越广。
为何上涨如此之快？首先是供需失衡，其次是资本（长租公寓）的助推！因为供需矛盾一直存在，为何今年集中爆发？再次是政策鼓励、银行支持。
为何比房价上涨更可怕？1、房价上涨可以选择租房，如果房租过高，连租都租不起，还有何处可以容身？2、房租的上涨最终会传到到各行各业，整个社会将为之买单，损害的是全社会的福祉！
与其天天抱怨还真不如退而结网，有条件先买一套，没有条件创造条件也得先有一套属于自己的房子，这才是正道！
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