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合同违约赔偿是在对方全部或部分错误的情况下给予的处罚，而拆迁并不是由于房产拥有者的个人意志为转移，很可能是政策性、规划性、战略性的城市发展需要才进行的拆迁工作。这种违约责任方并不是被拆迁户。因此，不应当承担直接责任，而是承担间接的连带责任！ 当然，补偿也不是空口说白话，不然也就会乱了套。这样只要在某区域知道要拆迁时，就可以胡乱找个熟人签个协议，而后签上百万、千万的违约金就可以实现一拆暴富的神话，这种肯定也是想不通的。 对于承租方的补偿一般会以出现实际产生的损失补偿，比如大楼的装修费用、广告标牌的费用、景观绿化的费用、设备搬运的费用等相关看得见的损失费用为主，还有适当的同地段同面积的数月租金补偿等。绝不可能是一些信口开河的乱七八糟费用。 而且这种也会有拆迁单位进行沟通协调，确定好相应的补偿方案，并进行房产所有者的确认，而房产所有者还需跟承租者签订意向协议，当承租出租双方无法达成意向时，还需要拆迁单位从中协调。 有些还有设置统一的补偿标准，并且以文件的形式告之。一旦达到同意拆迁的比例就可以向前推进。而补偿就是参照通用的方式补偿。 对于这种拆迁补偿100万，而签订出租时的补偿费用100万多情况觉得不可能会发生，并且即便是写了这种协议也是不可能会达到法院的支持，否则人人都可以签个协议，拆迁后就可以达到巨额补偿。 |
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